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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cairo Montenotte in zona Ville a 115.000 € (cod.6409b044)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cairo Montenotte in zona Ville, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRA URBANA) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ville.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ville, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cairo Montenotte in zona Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRILLO FRANCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
Entroterra ligure, esposto a Sud, a 4 km dal centro di Cairo Montenotte, in posizione soleggiata e tranquilla.FABBRICATORustico in pietra a vista, con tetto in coppi, indipendente, da ristrutturare, mq. 150, su 2 livelli, cosi suddiviso:-piano terreno: 3 vani;-piano primo: 3 vani.Completa la proposta: un rustico, indipendente, di mq. 6 ex-legnaia. TERRENOLa proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno agli edifici per oltre mq. 21.000 a prato, incolto e bosco, con pozzo di acqua sorgiva privata
