L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Cairo Montenotte in zona Carnovale a 120.000 € (cod.63c3a43a)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Cairo Montenotte in zona Carnovale, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 663 €/m² e 756 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferrania, mentre nella zona di Carnovale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in forte aumento (+29,65%).

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•  Wikipedia: Cairo Montenotte
•  Mercato Immobiliare a Cairo Montenotte
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