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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte a 155.000 € (cod.63545d71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cairo Montenotte, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
957 €/m² e
1.064 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cairo Montenotte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cairo Montenotte, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferrania.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cairo Montenotte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione centralissima, a due passi dal centro storico, ma in zona comoda per parcheggiare, vendesi appartamento completamente ristrutturato con 2 balconi, doppio affaccio, cantina e vista mozzafiato su Porta Soprana e sul castello. L'appartamento si trova al quinto piano di palazzina con ascensore ed è dotato di riscaldamento autonomo. Ingresso su open space con cucina separata da una porta a binario con vetro serigrafato, che se aperta diventa un tutt'uno con la sala che si trova sul lato opposto. Doppia esposizione sui due lati della palazzina con balcone sia in cucina che nel salone, quest'ultimo nasce dall'unione di due vani, è infatti diviso da un muretto basso in cui sono stati predisposti gli impianti per ricreare la seconda camera da letto, come era in origine. Bagno con doccia over-size in vetro, camera da letto padronale con cabina armadio e dispensa di generose dimensioni. Ristrutturato sia internamente che negli impianti, conserva i pavimenti originali in marmo, tranne quelli del bagno che richiamano le finiture in gres porcellanato delle piastrelle. Infissi taglio termico con zanzariere, luci incassate con faretti nel controsoffitto, portone blindato di ingresso, finiture di gusto e vista unica su tutta Cairo
