Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 1.790.000 € (cod.660a6d47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.790.000 € per una superficie commerciale di 218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8211 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.230 €/m² e 6.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 6.415 €/m²) e per ville (da 4.070 €/m² a 7.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgio) è pari a 5.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Borgio (+1,90%) sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

1.790.000 €

Superficie:

218 m²

Prezzo al m²:

8211 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Borgio Verezzi (SV)

Zona OMI:

B1 (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA)

Indirizzo:

Borgio

Aggiornato:

dom 17 maggio 2026

PROPOSTO DA:

cray-home srl

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento edificio storico

VILLA STORICA SULLA SPIAGGIA DI BORGIO VEREZZI. C'Ã¨ un luogo dove il suono delle onde diventa la colonna sonora quotidiana e dove il colore del mare entra da ogni sua finestra! A Borgio Verezzi direttamente sulla spiaggia ti presentiamo una dimora dal fascino unico dei primi del '900, incorniciata tra cielo e mare. Qui non si parla semplicemente di "vista mare". Qui il mare Ã¨ casa. Basta varcare il cancello d'ingresso per sentire la salsedine nell'aria, attraversare il grande giardino che abbraccia e circonda la villa, uno spazio verde raro e prezioso fronte mare, dove vivere momenti di relax, cene d'estate e pomeriggi al sole con il rumore delle onde in sottofondo. La villa conserva l'anima ed il carattere delle residenze storiche. I sui 218 mq si sviluppano su piÃ¹ livelli in ambienti ampi e luminosi offrendo infinite possibilitÃ di personalizzazione, mantenendo intatto il fascio senza tempo della proprietÃ . Si presta perfettamente sia come residenza privata di famiglia sia come B&B di charme o piccola struttura ricettiva. A completare questa proprietÃ unica un comodo box auto, ulteriori plus per una posizione cosÃ¬ esclusiva, ed una cantina perfetta come spazio di servizio. Una dimora capace di regalare momenti speciali ogni giorni, grazie alla sua vista mare straordinaria. Contattaci allo 019.9250147 o per email borgioverezzi@fondocasa.com per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento