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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 385.000 € (cod.65f3f440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.454 €/m² e
5.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.365 €/m²) e per quadrivani (da 3.295 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
5.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Borgio (-3,54%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore
A pochi passi dal mare, in una piacevole zona residenziale, un appartamento dal grande potenziale attende di essere reinterpretato, offrendo l'opportunità di creare una dimora capace di riflettere pienamente il proprio stile di vita. Situata al primo piano di uno stabile servito da ascensore, la proprietà si sviluppa su circa 90 mq, con ambienti ben distribuiti che rappresentano una solida base progettuale per un intervento di completa ristrutturazione. L'ingresso introduce a una zona giorno luminosa, affiancata dal cucinino, mentre la zona notte accoglie due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, completati da due balconi che regalano piacevoli affacci e spazi da vivere all'aperto durante tutto l'anno. Il valore della proprietà si esprime soprattutto nella posizione: un contesto tranquillo e ben servito, dove ogni esigenza quotidiana è raggiungibile comodamente a piedi e il mare dista appena circa 250 metri. Il lungomare, le palme e le aree verdi diventano parte integrante della quotidianità, regalando un'atmosfera rilassata che accompagna ogni momento della giornata. La possibilità di ripensare completamente gli spazi permette di dare vita a un'abitazione contemporanea, progettata secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni ambiente con soluzioni architettoniche e finiture personalizzate. Una proprietà che coniuga posizione, potenzialità e qualità del contesto, ideale come residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento in una delle località più ricercate della Riviera ligure
