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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Borgio Verezzi in zona Verezzi a 620.000 € (cod.65a7f081)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Borgio Verezzi in zona Verezzi, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.395 €/m² e
4.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEREZZI) per quadrivani (da 2.775 €/m² a 5.110 €/m²) e per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di venti annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgio, mentre nella zona di Verezzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verezzi, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
4.020 €/m² per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+51,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIDICON Consulenza Immobiliare
DESCRIZIONE
Nel cuore autentico di una delle quattro borgate di Verezzi, in uno dei contesti storici più affascinanti del territorio, proponiamo una porzione di rustico di grande personalità, inserita nel suggestivo tessuto delle case in pietra del borgo. La pr […]
