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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Verezzi a 205.000 € (cod.65a7a11d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Verezzi, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.659 €/m² e
5.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEREZZI) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.380 €/m²) e per bivani (da 4.180 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgio, mentre la zona di Verezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verezzi) è pari a
5.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Verezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASTIGLIONE GIUSEPPE
DESCRIZIONE
Rif. 34 – Nel cuore autentico di Verezzi, incastonata in una delle sue borgate più suggestive, proponiamo in vendita un piccolo gioiello dal fascino unico, ideale per veri amatori della tranquillità e della bellezza ligure. L’immobile, con ingresso indipendente, regala un’atmosfera intima e raccolta, perfetta per chi desidera un rifugio lontano dal caos. La proprietà sorprende con un dettaglio prezioso: dalla finestra della camera si apre uno scorcio sul mare, capace di regalare luce e suggestione in ogni momento della giornata. La posizione è particolarmente interessante: a pochi passi dalla rinomata piazza del borgo, che durante la stagione estiva si anima con spettacoli teatrali di grande fascino, rendendo l’esperienza abitativa ancora più ricca e coinvolgente. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto da abitare fin da subito. Una semplice panca in pietra verezzina dà vita all' angolo conversazione en plein air, la notte illuminata soltanto dalle stelle e dalle luci delle lampare sul mare. No spese condominiali Una soluzione ideale per chi cerca un angolo autentico di Liguria, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta una storia
