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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 365.000 € (cod.65990bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Biemme immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4932 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.631 €/m² e
5.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI BORGIO) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 6.355 €/m²) e per trivani (da 3.545 €/m² a 6.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Borgio (-0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo alla vendita " Casa Alda", una piccola ma distintiva casa storica indipendente terra-cielo disposta su due livelli, situata all’interno del nucleo antico di Borgio Verezzi. La casa si trova nel caratteristico borgo storico di Borgio. L’edificio, probabilmente un antico fondaco, è una tipica costruzione ligure caratterizzata da spazi introversi e soffitti voltati. la recente e totale ristrutturazione ha lavorato consapevolmente, restituendo agli spazi un’espressione essenziale, sobria e autentica. Il progetto si fonda su misura, coerenza e leggerezza materica. Diversi elementi sono stati disegnati appositamente per la casa: Una cucina in cemento su misura con grande blocco lavello integrato, un volume contenitore in rovere massello che ordina la transizione tra ingresso e cucina, una scala in acciaio bianco, volutamente minimale e quasi sospesa. Pur nelle dimensioni contenute, la casa risulta fluida, luminosa e spazialmente generosa; è distribuita su due livelli ed è così composta: ingresso, cucina separata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Lo spazio esterno è stato ripensato con la stessa attenzione: nuova pavimentazione, una parete divisoria in larice e un pergolato in castagno per vite contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, quasi monastica. Casa Alda riflette un approccio personale all’abitare: minimale, calmo, intenzionalmente selettivo. Inoltre un posto auto è annesso alla proprietà. Per veri amatori dei nuclei storici
