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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 395.000 € (cod.65921c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4540 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
5.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI BORGIO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.915 €/m²) e per quadrivani (da 3.330 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
5.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Finale & Dintorni di Time real estate sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Borgio Verezzi è una località, che si distingue per la tranquillità, per un’ottima qualità della vita, una dimensione ideale. Vi sono anche altre caratteristiche favorevoli, la poca distanza dalle spiagge, la presenza di sentieri e viottoli dove le passeggiate rappresentano una piacevole immersione nella natura e nel silenzio da non dimenticare è la vicinanza a Verezzi, tipica borgata ligure, ricca di fascino, di suggestioni e con delle splendide vedute. E’ in questo contesto che vi presentiamo questo appartamento in buonissime condizioni, di ampia metratura, ubicato al terzo ed ultimo piano con ascensore in un condominio in ottimo stato. E’ dotato di tre esposizioni est-sud e ovest, quindi con una grande luminosità. I vani sono così distribuiti : ingresso, ampio soggiorno, adiacente cucina abitabile, due camere matrimoniali, anti bagno e bagno, ripostiglio, la dislocazione risulta razionale e quindi vantaggiosa e non sono necessari particolari interventi interni Tre balconi di buona superficie sono disposti uno ogni lato dell’appartamento, altra nota importante è la presenza di un posto auto, ad uso esclusivo, che si trova all’interno dell’area condominiale. Gli affacci sono estremamente gradevoli sia a ponente che a levante, ma soprattutto verso sud con uno scorcio di vista mare. Al piano terra un’ ampia cantina fa da completamento all’insieme. Il riscalamento è autonomo a metano e le spese di gestione sono ragionevoli, considerata la dimensione dell’immobile. Per sue caratteristiche sopraelencate è certamente necessaria un visione diretta, per la quale vi invitiamo a prendere contatto con noi
