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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 295.000 € (cod.654e1530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 5.980 €/m²) e per quadrivani (da 3.380 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASTIGLIONE GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione
BORGIO VEREZZI - Rif. 44 - A soli 100 metri dalla splendida costa di Borgio Verezzi, ampio e luminoso quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di un condominio in ottime condizioni. Posizione perfetta, vicina alla spiaggia ma in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi. L'immobile, pur essendo allo stato originale, si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura con cui è stato mantenuto negli anni. Gli infissi nuovi garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato con conta ore permette di gestire il consumo in modo efficiente. In aggiunta, è presente l’aria condizionata, un vero plus per le calde giornate estive, che assicura un comfort ideale in ogni stagione. Internamente la disposizione è la seguente: ingresso, ampia cucina, salotto, due camere, bagno, quattro balconi. Completa la proprietà una cantina ideale per riporre oggetti e attrezzature. L’appartamento è situato in un stabile che offre anche il vantaggio del parcheggio condominiale; inoltre l'ascensore consente un facile accesso al piano, rendendo l’appartamento adatto a tutti
