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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 235.000 € (cod.652c809a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gp s.a.s.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
4.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI BORGIO) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.220 €/m²) e per bivani (da 4.130 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.970 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare gp s.a.s.
Via giacomo matteotti 55, Pietra Ligure (SV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
BORGIO VEREZZI: in zona molto centrale e servita, in elegante palazzina anni '60, proponiamo nella splendida località di Borgio Verezzi ampio, luminoso e disimpegnato trilocale. E' composto da anticamera, soggiorno, cucinetta semi-abitabile, ampia camera da letto, bagno, comodo ripostiglio ed una ampia e godibile balconata con vista aperta e molto panoramica che spazia dalle colline al mare. L'appartamento è ubicato in zona strategica per il centro e molto comoda al mare da cui dista solo 200 metri; è posto al quarto piano con ascensore e dispone di impianto di riscaldamento contabilizzato e di impianto di climatizzazione per una gestone ottimale del calore. Gli spazi generosi, tipici delle costruzioni anni '60, concedono la libertà di personalizzare l'appartamento e di gestire al meglio, in fase di ristrutturazione, le proprie esigenze abitative. La palazzina è in ordine; l'appartamento richiede invece un investimento per la ristrutturazione su finiture e impianti (che sono quelli originali). Una comoda cantina completa la dotazione dell'immobile
