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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi a 195.000 € (cod.651a0c18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.457 €/m² e
4.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. IV NOVEMBRE, FASCIA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Appartamento arredato di 40 mq, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, una camera, e bagno. Completa la proprietà il box auto di 17 mq dotato di punto acqua, al piano terra. I pavimenti sono in ceramica, il portoncino di ingresso è blindato, gli infissi esterni sono PVC con vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 1.800,00 comprensive di riscaldamento. L'appartamento è posto al 2 piano di una palazzina anni 70 dotata di ascensore. Gode di singola esposizione ed affaccia a sud/ovest con uno scorcio sul mare; si presenta allo stato originale tranne per il bagno e tutti gli infissi che sono stati sostituiti circa 10 anni fa. Il complesso ha doppio accesso: uno verso il mare e uno verso il centro; è stato edificato negli anni '70 ed è in buone condizioni di manutenzione, inoltre nel cortile condominiale è possibile parcheggiare, vi è una sbarra elettrificata all'ingresso. Via XXV Aprile si trova in centro paese, a ridosso della via Aurelia. Nelle immediate vicinanze: 220 mt da spiaggia; 300 mt da cinema/teatro Gassman; 450 mt da stazione FS Borgio Verezzi; 600 mt da Grotte di Borgio Verezzi; 900mt- 1,1 km da complessi sportivi (campo calcio, pista BMX, Tennis Club
