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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 189.000 € (cod.646a704f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gp s.a.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.181 €/m² e
5.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI BORGIO) per appartamenti (da 3.835 €/m² a 6.285 €/m²) e per bivani (da 3.850 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare gp s.a.s.
Via giacomo matteotti 55, Pietra Ligure (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
BORGIO VEREZZI: a due passi dal mare, in palazzina anni ’60, proponiamo luminoso e disimpegnato bilocale, dotato di impianto autonomo di riscaldamento. E’ composto da anticamera, tinello con cucinino finestrato, camera da letto, bagno, comodo ripostiglio ed una ampia e godibile balconata con vista aperta e molto panoramica che spazia dalle colline al mare. L’appartamento è ubicato in zona comoda al centro e ai servizi, molto comoda al mare da cui dista solo 150 metri e prossima al confine con Pietra Ligure. Terzo piano con ascensore (dal rialzato), dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano per una gestione ottimale del calore. L’attuale configurazione può essere agevolmente modificata andando ad unire anticamera e tinello e creando una ampia e luminosa zona giorno. L’appartamento può infatti essere personalizzato al meglio secondo le proprie esigenze. La palazzina è in ordine; l’appartamento richiede invece un adeguato investimento per la ristrutturazione di finiture ed impianti (che sono quelli originali). Possibilità di abbinare all’acquisto, ampio locale al piano terreno (18 mq circa) ad uso box auto o ricovero per cicli e motocicli. Risulta tuttavia idoneo per vetture di piccola dimensione a causa della ridotta altezza del varco. Classe G – EP kwh/mq/anno 200 La richiesta prezzo si riferisce al solo appartamento. Per il box auto la richiesta è di € 23mila
