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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 1.700.000 € (cod.6467a9e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.916 €/m² e
5.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER VEREZZI) per case indipendenti (da 3.665 €/m² a 5.830 €/m²) e per ville (da 3.505 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgio) è pari a
4.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina
Residenza di prestigio, la villa Liberty di 330 mq all’interno di uno splendido parco di circa 1500mq, a pochi minuti dal mare e dal centro di Borgio Verezzi, incarna il fascino e l’eleganza del passato con comfort moderni, ed offre un’esperienza di vita esclusiva in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure. Al piano terra, la villa si apre ad un ampio terrazzo ornato da un’elegante balaustra, perfetto per condividere colazioni, pranzi e cene all’aria aperta; salendo pochi scalini, si accede, attraverso una porta a vetri decorata in stile floreale, al grandioso ingresso che conduce ai due saloni laterali, entrambi illuminati da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è attigua ad una sala da pranzo ideale per momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno e un disimpegno funzionale. Lo sguardo prosegue rapito da una maestosa scala in marmo che conduce al primo piano, dove un grande disimpegno dà accesso a quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali. Due di queste camere sono illuminate da doppie finestre, la terza vanta l’accesso a una lunga balconata panoramica con vista aperta e a una bellissima veranda. Il piano comprende anche la quarta camera di medie dimensioni con bagno privato; un contesto nel suo complesso perfetto per accogliere famiglie numerose ed ospiti. La scala principale prosegue fino al piano mansardato, dove si apre una grande zona giorno illuminata da ampie finestre e con accesso a un terrazzo con vista mozzafiato che si estende fino al mare. A questo livello un’ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno, ideale per relax e privacy. La villa conserva le eleganti rifiniture dell’epoca, con pavimenti in graniglia a mosaico e parquet in alcune camere da letto. Le porte intagliate con doppio battente e i soffitti decorati testimoniano la raffinatezza artigianale del periodo Liberty. Le finestre originali in legno e i serramenti esterni avvolgibili sono stati mantenuti in ottimo stato, preservando[…]
