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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 480.000 € (cod.64274e40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.915 €/m² e
5.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER VEREZZI) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.270 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 6.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus di Giovanni Garofalo & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino
Abbracciato da uno Scenario Mozzafiato!!! Regalati il tuo angolo di tranquillità e di pace incorniciato da un'incredibile Vista Mare. A Borgio nella rinomata ed esclusiva strada che porta al borgo più bello d'Italia, Verezzi, con i suoi vicoli pieni di storia e di fascino e dove nella piazza principale d'estate si svolge il celebre Teatro Nazionale. Vi proponiamo questa rara ed unica dimora, con il suo ingresso indipendente, ubicata in una piccola palazzina di sole tre unità immobiliari, quindi senza spese di gestione. Internamente troviamo un ampio e soleggiato soggiorno con il cucinino appartato, due camere, bagno, due terrazze vivibili angolari e un comodo porticato dove organizzare delle meravigliose cene con gli amici ammirando un Panorama da Sogno! Completa la proprietà un comodissimo posto auto privato e una pratica cantina. Ti piacerebbe aprire la porta e vedere solo Mare? Allora fai presto e fissa il tuo appuntamento di visita...lasciati affascinare da una proposta più unica che rara
