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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio a 239.000 € (cod.63cd8fb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgio Verezzi in zona Borgio, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASTIGLIONE GIUSEPPE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.554 €/m² e
4.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI BORGIO) per appartamenti (da 3.825 €/m² a 6.270 €/m²) e per bivani (da 3.865 €/m² a 6.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgio Verezzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgio Verezzi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgio) è pari a
4.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgio Verezzi in zona Borgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASTIGLIONE GIUSEPPE
VIA MATTEOTTI 128, Borgio Verezzi (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. 40 - Nel cuore del suggestivo borgo di Borgio Verezzi, a soli 300 metri dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un affascinante bilocale inserito in un contesto storico, recentemente ristrutturato a nuovo. L'immobile, con ingresso indipendente e una piccola corte, è perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno. L'appartamento si sviluppa in due ambienti accoglienti e luminosi, dotati di finiture di alta qualità, mantenendo il carattere storico dell'edificio. La sua posizione permette di godere di uno scorcio di vista mare, che aggiunge un tocco di magia al contesto. La proprietà risulta estremamente intima e silenziosa, offrendo un rifugio ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dal mare e dalle bellezze di Borgio Verezzi. Un vero gioiello, perfetto per una coppia o come investimento nella splendida riviera ligure
