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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 700.000 € (cod.66263cef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6481 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.189 €/m² e
6.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per case indipendenti (da 3.840 €/m² a 6.545 €/m²) e per ville (da 4.715 €/m² a 7.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+1,45%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore
In Via Millelire, dove la collina incontra l'orizzonte, vi proponiamo in vendita una VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE che fa della luce e del panorama i suoi elementi distintivi. Libera su quattro lati e inserita in una proprietà interamente recintata che ne garantisce la massima riservatezza, alla casa si accede attraverso una splendida corte privata e un giardino di circa 450 mq. Qui, tra un caratteristico pozzo in muratura e un comodo lastrico coperto pensato per accogliere una zona barbecue, lo spazio esterno diventa il naturale prolungamento della vita quotidiana. Gli interni, distribuiti su circa 110 mq, si presentano in buono stato manutentivo e sono impreziositi da eleganti pavimenti in marmo e infissi ad arco con doppio vetro, che donano un tocco di classica eleganza a ogni ambiente. Al piano terra la proprietà offre un AMPIO E FUNZIONALE MAGAZZINO di 30 mq c.a con annesso locale caldaia, ideale per le esigenze di spazio e gestione della casa con riscaldamento autonomo. Salendo al primo piano, con il principale ingresso, si sviluppa la zona giorno composta da un disimpegno che conduce a una cucina con vista sul mare e a un salone doppio, intelligentemente suddiviso tra l'area pranzo e la zona divani. Da questo ambiente si accede direttamente al primo balcone panoramico. Completa il livello un pratico bagno finestrato provvisto di ripostiglio. Una scala interna aperta conduce poi al secondo piano, dove la zona notte presenta due GRANDI CAMERE matrimoniali: la prima si distingue per le doppie finestre che incorniciano il panorama, mentre la seconda gode dello sfogo esterno sul secondo balcone della villa. Un ulteriore bagno finestrato serve comodamente questo livello, completando una dimora pensata per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la bellezza del mare ogni giorno a portata di sguardo. (Classe Energetica in fase di richiesta)
