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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 488.000 € (cod.6620eff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 488.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
488.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5136 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.313 €/m² e
6.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO, VIA DE MARI, VIA XXV APRILE, AURELIA) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.970 €/m² a 7.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+8,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Bergeggi: Appartamento Fronte Mare con Posto Auto, Corte Privata e Giardino Bergeggi. In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo appartamento affacciato direttamente sul mare, con splendida vista aperta sul Golfo di Bergeggi. L’abitazione, luminosa e ben esposta, si trova in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o godersi un rifugio di relax nei fine settimana. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti: ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno finestrato e due terrazzi vivibili da cui ammirare il mare in tutta la sua bellezza. Dalla camera da letto si accede all'area esterna posteriore della proprietà, che comprende una corte privata e un caratteristico giardino disposto su due fasce sul retro dell’immobile, oltre a un cortile interno sul lato monte che offre uno spazio aggiuntivo utile e riservato. La doppia esposizione garantisce luce naturale per l’intera giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a radiatori e climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato all’interno di un’area recintata con accesso automatizzato, incluso nella vendita. Una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa fronte mare o una prima abitazione spaziosa in una delle località più ricercate della Riviera. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita
