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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 2.450.000 € (cod.661f5dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 2.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6330 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.445 €/m² e
6.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO, VIA DE MARI, VIA XXV APRILE, AURELIA) per case indipendenti (da 3.810 €/m² a 6.590 €/m²) e per ville (da 4.655 €/m² a 7.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ED IMMOBILIARE DI DELFINO ELISABETTA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con cantina con garage con cucina abitabile
Bergeggi Villa Fronte Mare<br /> <br /> Un eleganza senza tempo affacciata sul blu della Liguria<br /> <br /> In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un esclusiva villa fronte mare, articolata su più livelli e dotata di doppio ingresso indipendente e box pertinenziali.<br /> L architettura della proprietà, ricca di fascino e personalità, richiama lo stile Liberty (Art Nouveau), reinterpretato in chiave mediterranea con facciate armoniose perfettamente integrate nel paesaggio.<br /> La vista è semplicemente mozzafiato: il mare e la costa ligure si aprono davanti agli occhi in uno scenario di rara bellezza.<br /> Circondata da un rigoglioso giardino piantumato con essenze mediterranee, terrazze e balconate, la villa offre un oasi di colori e profumi inebrianti, perfetta per vivere la natura e il mare in totale relax.<br /> <br /> Distribuzione degli spazi<br /> Piano terreno<br /> - Ingresso<br /> - Salone doppio<br /> - Cucina abitabile<br /> - Camera/studio<br /> - Bagno<br /> - Scala di collegamento ai piani superiori<br /> - Accesso diretto al giardino esterno<br /> <br /> Piano primo<br /> - Quattro camere<br /> - Due bagni<br /> - Balconata con vista mare<br /> - Corridoio<br /> - Camera armadi<br /> <br /> Piano sottotetto<br /> - Camera<br /> - Bagno<br /> - Due ripostigli<br /> - Terrazza a tasca panoramica<br /> <br /> Tutti gli ambienti totalmente fronte mare sono caratterizzati da ampie vetrate che donano luce naturale e continuità visiva tra interni ed esterni, valorizzando terrazze, balconate e il giardino affacciato sul mare.<br /> <br /> Superfici<br /> Superficie interna: 387 mq catastali<br /> Superficie esterna: circa 500 mq tra giardino, balconate e terrazze<br /> Autorimessa: 150 mq complessivi, collegati alla parte abitativa e dotati di taverna con forno, cantina e locale tecnico<br /> <br /> Dettagli e finiture<br /> Gli interni riflettono un gusto raffinato e accogliente, con marmi pregiati, boiserie in legno e ceramiche di qualità.<br /> La scala interna di pregio[…]
