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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 2.150.000 € (cod.661b3bc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 2.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6039 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.633 €/m² e
6.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO, VIA DE MARI, VIA XXV APRILE, AURELIA) per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 6.725 €/m²) e per ville (da 4.685 €/m² a 7.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%), come per la zona di Torre del mare (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con garage con ascensore
Situata sulla mezza costa, a pochi passi dal centro di Bergeggi, questa prestigiosa villa si affaccia completamente sul Mar Ligure, regalando una straordinaria vista panoramica. Il design moderno e lineare è caratterizzato da volumi netti e ampie vetrate scorrevoli. L’orientamento e il sapiente utilizzo del vetro garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni, ulteriormente valorizzata dai parapetti in cristallo e dall’apertura circolare centrale, che richiama un oblò nautico. L’abitazione, realizzata con un sistema prefabbricato a basso consumo energetico e classificata in Classe A, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e comprende un’ampia zona living, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. La camera padronale dispone di cabina armadio, mini-piscina a filo pavimento e una vetrata verticale scorrevole che crea continuità tra l’interno e il balcone esterno rivestito in legno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in parquet, pareti nelle tonalità del bianco e del grigio e bagni rifiniti in resina. Tra i dettagli di pregio figurano i soffitti tesi con illuminazione a LED, le porte a filo muro a tutta altezza e ricercati elementi di design, come il lavabo “Silenzio” di Antonio Lupi. Una piscina interna riscaldata completa la proprietà, offrendo un’esperienza di lusso e relax in totale privacy. Al piano seminterrato sono inoltre presenti ampi locali accessori, estremamente versatili e personalizzabili, nei quali è possibile realizzare una palestra privata, una zona ricreativa, un’area benessere oppure ulteriori spazi dedicati al tempo libero. Particolarmente rilevante è la dotazione dedicata alla viabilità e all’accesso privato alla villa: la proprietà dispone infatti di due box auto privati, rispettivamente di oltre 18 mq e 22 mq circa, oltre a un comodo posto auto scoperto privato situato davanti al cancello d’ingresso. Uno dei due box rappresenta un elemento di assoluto pregio, in quanto ospita al suo[…]
