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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 559.000 € (cod.65fbeb3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 559.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Verbano Immobiliare) a
559.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7355 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.072 €/m² e
5.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.105 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un’abitazione di 76 mq, disposta su due livelli, situata in posizione panoramica e privilegiata in una delle zone più esclusive di Bergeggi, località Torre del Mare. La casa regala una vista mare straordinaria, visibile dal terrazzo e da quasi tutte le finestre dell’abitazione, offrendo scorci unici sul Golfo e un’atmosfera di assoluto relax in ogni momento della giornata. L’immobile è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto, due bagni, un comodo sgabuzzino e un magnifico terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per ammirare tramonti indimenticabili sul mare. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: gli stabilimenti balneari e la spiaggia sono raggiungibili in circa 1 minuto a piedi, consentendo di vivere il mare con la massima comodità. L'immobile necessita di qualche lavoro di ammodernamento, serramenti già doppio vetro PVC e climatizzatore già presente. Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il mare in una località signorile tranquilla e affascinante in una delle zone più ricercate della Liguria. In questa zona il mare si presenta pulito e cristallino, contesto signorile e tranquillo perfetto per coppie o famiglie. Ottima anche come investimento. Per maggiori informazioni o per prendere appuntamento contattare lo 0332/289177 o 3408561503 Ci trovate a Varese, zona Brunella, Via Salvo D'acquisto n.2
