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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 510.000 € (cod.65dcbf16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Sara Rosso) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.990 €/m² e
5.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Bergeggi, in via dei Ginepri, in esclusiva sul mercato, proponiamo in vendita questo penta-locale pronto per essere abitato. Al piano terra con ingresso indipendente, in una palazzina ristrutturata di sole 3 unità senza costi di gestione condominiale. Salone doppio, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo su 3 lati, cantina. In particolare si segnala: Coibentazione termica "a cappotto" spessore 10 cm (anno 2018) Caldaia Vaillant a condensazione nuova (anno 2023) Cucina Stosa inclusa nel prezzo (anno 2023). Infissi con vetro antiproiettile/antisfondamento. Impianto antifurto. Per informazioni e visite, Sara
