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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 419.000 € (cod.654abd66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ferraro Group Real Estate) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4604 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.105 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione con ascensore
A Bergeggi, nella rinomata zona di Torre d’Ere, proponiamo un appartamento al primo piano con ascensore che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua splendida vista mare e all’atmosfera di assoluto relax che lo circonda. L’ingresso accompagna in un luminoso salone con cucina a vista, uno spazio elegante e armonioso dove luce e mare diventano parte dell’arredo. La zona notte offre due camere da letto accoglienti e ben organizzate, pensate per garantire comfort e tranquillità in ogni momento della giornata. Il bagno finestrato, moderno e raffinato, completa la distribuzione interna. Dal balcone, con affaccio aperto sul mare, lo sguardo si perde tra cielo e acqua, regalando emozioni uniche in ogni stagione. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura ed è venduto completo di arredamento, pronto per essere vissuto da subito senza alcun intervento. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare chiavi in mano, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio in una delle località più affascinanti della Riviera
