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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 1.450.000 € (cod.65320763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8238 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.742 €/m² e
7.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO, VIA DE MARI, VIA XXV APRILE, AURELIA) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.105 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.515 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del mare (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
All’interno della Riserva Naturale di Bergeggi, in posizione unica a 50 metri dal mare, proponiamo appartamento di nuova costruzione, in fase di ultimazione, completamente arredato, con accesso privato diretto alla spiaggia. L’immobile è realizzato in espressione dell’ultima generazione costruttiva, con materiali di altissimo livello, tecnologie avanzate e struttura antisismica, pensate per garantire massimo comfort, efficienza e durabilità nel tempo. L’ingresso si apre su una ampia zona giorno, luminosa e scenografica, con vista mare totale, grazie alle grandi superfici vetrate che mettono in diretto contatto gli ambienti interni con il paesaggio circostante. La zona notte comprende: • camera padronale con bagno privato e sauna, affacciata sul mare • seconda camera di generose dimensioni • bagno di servizio, elegante e funzionale Gli spazi esterni rappresentano un elemento di assoluto pregio: 170 mq di terrazze panoramiche fronte mare, un giardino privato dove verrà realizzata una cucina esterna, ideale per vivere l’abitazione anche all’aperto in totale privacy. Una soluzione rarissima, perfetta per chi cerca una residenza fronte mare di altissimo livello, immersa nella natura, con caratteristiche tecniche e qualitative ai massimi standard del mercato
