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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 205.000 € (cod.64eca13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5125 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
4.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.735 €/m²) e per bivani (da 4.210 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.665 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Welcome Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore
L’immobile si trova nella zona del Merello, un’area pianeggiante situata tra Torre del Mare e Spotorno, proprio di fronte all’isola di Bergeggi. L’accesso alle spiagge è particolarmente comodo, sia tramite la passeggiata pedonale sia grazie ai sottopassaggi che collegano direttamente l’appartamento al mare. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina circondata da ampi spazi verdi, dotata di ascensore, doppio ingresso e posti auto condominiali, elemento di grande valore in una zona come Bergeggi, dove la disponibilità di parcheggi è molto limitata. L’ingresso, con disimpegno a corridoio, conduce alla zona giorno con area relax e angolo cottura, resa luminosa da un’ampia finestra. La camera da letto è matrimoniale, mentre il bagno è dotato di doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti e impianto termico autonomo, che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalle spiagge e dalla passeggiata lungomare
