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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 430.000 € (cod.649b4866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.940 €/m²) e per trivani (da 3.985 €/m² a 6.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.965 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIVIERCASE DI PASTORINO MIRKO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con cortile
NOSTRA ESCLUSIVA - Ristrutturato appartamento con vista mare, giardino e box auto soppalcato a 800 mt dalle soiagge di Torre del mare. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 canere da letto, 1 bagno finestrato completo con doccia, 1 bagno completo non finestrato, ampia cantina retrostante e box auto sottostante con comodissimo soppalco. Ampio spazio esterno con cortile e curatissimo giardino con vista mare sino a Capo Noli. Riscaldamento autonomo a metano ed impianto di condizionamento. Serramenti di ultima generazione, persiane blindate e zanzariere. Impianto satellitare. Venduto completamente arredato come visto. Immobile davvero molto curato, ottimo investimento! IMMOBILIARE RivierCase: Abbiamo 4 Uffici: a NOLI Via Colombo n° 43, a SPOTORNO Via Garibaldi n° 12, a BERGEGGI Via Torre d'Ere n° 40 e a VARIGOTTI Via Aurelia n° 88 e Gestiamo IN AFFITTO ed IN VENDITA oltre 100 Immobili nei Comuni soprastanti. Vuoi dare un'occhiata a questo immobile? Fissiamo un appuntamento e Venite a vederlo! CONTATTACI! Immobiliare RivierCase - Mirko PASTORINO Classe Energetica: G
