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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare a 650.000 € (cod.63dddf4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergeggi in zona Torre del mare, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.772 €/m² e
5.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL MARE) per case indipendenti (da 3.800 €/m² a 6.290 €/m²) e per ville (da 3.685 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergeggi in zona Torre del mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore di Torre del Mare, a Bergeggi, la porzione di villa custodisce il potenziale per diventare un’oasi da personalizzare. Con i suoi 120 mq, libera su tre lati, la residenza si sviluppa su due livelli, pronta a essere trasformata in una proprietà esclusiva. Al piano terra, l'ingresso ti accoglie in un luminoso salotto destinato a diventare il cuore pulsante della casa. Il disimpegno ti guida alla cucina, luogo perfetto per riunire la famiglia, e alla cameretta, ideale per uno studio. Un bagno funzionale e un vano lavanderia completano la zona, offrendo praticità e comfort. Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto che affacciano su un panorama meraviglioso, mentre un secondo bagno offre comodità e indipendenza. Il salotto verandato regala un'incredibile sensazione di libertà e tranquillità. A completare la proprietà c’è un box auto. In una posizione che unisce la calma della natura alla vicinanza con i principali collegamenti, la villa, pur necessitando di una ristrutturazione, porta con sé una promessa: quella di diventare una dimora che rispecchia i tuoi sogni, immersa nella bellezza dell’esclusività di Torre del mare
