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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergeggi a 420.000 € (cod.63cf0c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergeggi, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.154 €/m² e
5.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA COLOMBO, VIA DE MARI, VIA XXV APRILE, AURELIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergeggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bergeggi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del mare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergeggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
Bergeggi, Vero fronte mare. Una scalinata, si attraversa la via Aurelia e si è in spiaggia. sabbia fine e mare azzurro! Alle spalle le verdi colline, il paesino, splendide dimore ed ogni servizio necessario. Siamo lieti di proporre un oggetto che racchiude in se l'essenza del concetto di mare-relax, un comodo appartamento di 85 metri quadrati con un'ampia balconata e vista mare mozzafiato dove cenare con amici, leggere o semplicemente contemplare la meraviglia della natura che questo tratto di costa ligure ci regala. L'immobile che vi proponiamo si trova a pochissimi metri dall'acceso di una delle più suggestive spiagge della costa, corpo interno (più silenzioso) di due palazzine in fase finale di ristrutturazione facciate e lastrico solare. La costruzione degli edifici risale al 1969, la realizzazione si può definire di "qualità superiore", lo dimostra la contemporaneità delle soluzioni progettuali, la qualità dei materiali utilizzati, lo stato eccellente di conservazione. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggiorno, grande cucinotto separato, due grandi camere matrimoniali, bagno, terrazzo fronte mare. CARATTERISTICHE: Il grande soggiorno ed una delle camere espongono a sud est con accesso diretto al comodo terrazzo da cui ammirare la spettacolare vista a 180 gradi sul golfo. La stanza matrimoniale, cucina e bagno espongono ad ovest, sull'interno del condominio, garantendo ancora più silenzio. Le condizioni si possono definire ancora buone nonostante gli oltre 50 anni, serramenti in legno di douglas, i pavimenti originali di ottima qualità ed ancora sfruttabili, gli impianti perfettamente funzionanti ma sicuramente da rivedere. L'appartamento si presenta con una pianta abbastanza regolare, un quadrato imperfetto, si presta ad una serie di interpretazioni e per una diversa distribuzione dei generosi spazi redendolo così idoneo sia a piccole modifiche che a vere rivoluzioni degli spazi interni. CONSIDERAZIONI: Le sue caratteristiche generali rendono questo appartamento ideale come residenza principale, come c
