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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 298.000 € (cod.66372b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC
VIA MAZZINI , 4, Andora (SV)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
L’IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi, in Marina di Andora, un grazioso trilocale collocato al secondo piano, servito da ascensore, di uno stabile dalle parti comuni dalle finiture raffinate e curate, in posizione comoda, ben servita e a soli 350 metri dal mare. Punto di forza della proprietà è l’ampio balcone, che si sviluppa su circa dodici metri quadrati lungo il fronte dell’abitazione. Protetto da tenda da sole e in parte riparato dalla struttura dell’edificio, offre spazio sufficiente per una zona pranzo all’aperto e per un’area relax, con l’affaccio che si apre sul verde delle colline circostanti. L’abitazione si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, abitabile sin da subito. Si accede direttamente sul soggiorno, ambiente ampio e luminoso che si allunga verso la portafinestra del balcone. Da qui si apre la cucina semi abitabile, raccolta e ben attrezzata, illuminata da una propria finestra e in diretta comunicazione con il soggiorno. Un’apertura ad arco introduce poi al disimpegno, che distribuisce con ordine la zona notte: si incontra il bagno, dotato di box doccia e di spazio dedicato alla lavanderia, e quindi le due camere da letto matrimoniali, entrambe affacciate sull’esterno e dotate di ampie finestre. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. L’esposizione della proprietà è sud-nord. Tra le pertinenze figurano un comodo posto auto privato, situato all’interno del cortile condominiale, ed una cantina. Nel complesso si tratta di una soluzione equilibrata e ben servita, adatta sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni al mare, grazie alla comodità della posizione, alla generosa dotazione di spazio esterno e alla presenza delle due comodissime pertinenze. Rimaniamo a vostra disposizione per presentarvi questa stupenda proprietà
