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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 195.000 € (cod.663653c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESIM IMMOBILI di Mugavero Fabio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cortile
A pochi passi dal mare e dalla nuova pista ciclabile, in una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato, inserito in una moderna palazzina di recente costruzione, edificata nel 2021. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente e ben proporzionato, valorizzato dall’accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è la sua esposizione angolare su due arie, caratteristica che garantisce maggiore luminosità, ariosità e una piacevole apertura degli ambienti. A completare la proprietà troviamo un **posto auto privato all’interno del cortile condominialee una comoda doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dalla spiaggia. L’immobile viene venduto completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta all’uso, moderna e funzionale, ma anche un’interessante opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla forte attrattività della zona. Una soluzione particolarmente piacevole per chi cerca ambienti ampi, terrazzo vivibile e una maggiore luminosità garantita dalla doppia esposizione. Per maggiori informazioni, conoscere l’esatta ubicazione dell’immobile o fissare un appuntamento di visita, contattare il 393 128 3885. **ESCLUSIVA LARRY IMMOBILIARE** Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale
