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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 100.000 € (cod.663633b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato fondocasa - Andora) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.950 €/m²) e per monolocali (da 2.540 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con cantina con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
MONOLOCALE A POCHI PASSI DAL MARE CON SPAZIOSA CORTE ESTERNA! A pochi passi dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un luminoso monolocale, situato al piano rialzato di una palazzina priva di barriere architettoniche. L'immobile si compone di ingresso su un'accogliente zona giorno, cucinotto separato, bagno finestrato e balcone. Il vero punto di forza della proprietà è la spaziosa corte esterna privata, un piacevole spazio all'aperto, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare all'aria aperta o godersi le belle giornate estive. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e una gestione indipendente della temperatura in ogni stagione. A completare la proprietà una pratica cantina. Grazie alla vicinanza al mare e alla presenza di un ampio spazio esterno, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità come casa vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
