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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 650.000 € (cod.662feea0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 5.120 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 5.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con balcone con garage di recente costruzione
A pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Andora, proponiamo una graziosa villa in ottimo stato di conservazione, valorizzata da una piacevole vista panoramica sul golfo e da spazi esterni ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con una propria identità e con pertinenze esterne dedicate, offrendo una configurazione particolarmente funzionale sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza di ospiti. Il piano superiore ospita l’abitazione principale. L’ingresso si apre sul soggiorno, ambiente centrale della casa, affiancato da un cucinotto separato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balconcino privato, oltre a un bagno finestrato. Da questo livello si accede inoltre al terrazzo panoramico e al balcone frontale, spazi che permettono di vivere la vista e la luce del contesto circostante. Il piano è circondato da un’area terrazzata pratica e vivibile, ideale per organizzare momenti all’aperto con semplicità, oltre a una prima porzione di giardino che accompagna naturalmente gli spazi della casa. Al piano terra si trova la dépendance, ben separata e composta da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Anche questo livello gode di un proprio giardino, elemento che ne valorizza l’autonomia e rende gli ambienti ancora più piacevoli e sfruttabili. Gli interni si presentano curati, ordinati e pronti ad accogliere i nuovi proprietari, senza necessità di interventi immediati. Completa la proprietà un posto auto doppio collocato all’ingresso, dal quale si raggiunge la villa tramite una scalinata. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, già ben mantenuta, con vista panoramica, spazi esterni e una distribuzione versatile tra abitazione principale e dépendance
