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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona La Colla a 320.000 € (cod.662eca68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona La Colla, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.444 €/m² e
4.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.740 €/m²) e per trivani (da 3.050 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre la zona di La Colla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Colla) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Rollo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di La Colla (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona La Colla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA VENDE DIRETTAMENTE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con cantina di nuova costruzione
La lottizzazione in oggetto è immersa nel verde della collina di Andora, ma non lontano dal mare. Gli edifici interni ai lotti sono tre, due già venduti e l'ultimo in fase di finitura. l'edificio è suddiviso in più appartamenti di circa 50 mq, disponendo di giardino/terrazzo indipendente con box auto privato pertinenziale. Si vendono trilocali con due tipologie distributive: - La tipologia A al piano terra , Splendida vista, tre lati liberi per un maggior irraggiamento e ventilazione. Sono composti da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale ampio loggiato e giardino privato. Accesso diretto al piano seminterrato con cantina, locale tecnico/lavanderia e tavernetta. - La tipologia B al piano primo, tre lati liberi sono composti da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale ampio terrazzo. Accesso diretto al piano sottotetto con locali tecnici e di sgombero. cantina al piano interrato Finiture di pregio a scelta da capitolato
