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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 278.000 € (cod.662ddd0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Progetto Casa Ligure) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6465 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.547 €/m² e
5.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CLAVESANA, , V. D. ALIGHIERI, V. M. POLO, V. S. LAZZARO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Andora! Un affascinante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto per accoglierti in una delle zone più ambite della Riviera Ligure. Con 38 m² calpestabili di appartamento più 16mq di terrazzo, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dal mare. L'interno è stato intelligentemente progettato con una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per chi ama la convivialità, una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale. Il terrazzo antistante offre lo spazio esterno ideale per rilassarsi e godere dell'aria marina. La posizione vicinissima al mare rende questa proprietà ancora più desiderabile, permettendoti di raggiungere la spiaggia in pochi istanti. Accessibilità e comodità sono le caratteristiche distintive di questa proprietà. L'appartamento è completamente adatto a persone con difficoltà deambulatorie, con accesso adattato e la presenza dell'ascensore nel condominio. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nelle giornate estive. Il parcheggio condominiale rappresenta un ulteriore vantaggio per la praticità quotidiana. Situato al piano terra, questo immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente finito. Non perdere questa occasione di vivere nel pieno centro di Andora, dove la qualità della vita incontra la vicinanza al mare
