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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 399.000 € (cod.6628a943)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.145 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di Molino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.620 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Molino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con cucina abitabile
In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in esclusiva una proprietà di 116 mq, situata al quinto e ultimo piano di un elegante condominio. Il vero protagonista è il grande terrazzo di 53 mq, uno spazio raro e prezioso da vivere in ogni stagione: per una colazione all'aperto, un pranzo con gli amici, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi la luce e il panorama in totale tranquillità. La casa offre ambienti ampi e luminosi, con un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Un particolare rende questa proprietà ancora più piacevole: ogni ambiente della casa dispone di un'uscita sul terrazzo o sul balcone, creando un naturale collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni e portando luce e aria in tutta la casa. A completare gli spazi all'aperto troviamo anche un balcone di 5 mq, mentre la posizione all'ultimo piano regala una bella apertura sul paesaggio, con vista panoramica e piacevoli scorci verso il mare. La proprietà comprende inoltre un ampio garage di 21 mq al piano seminterrato e una cantina di 4 mq: due comodità preziose, soprattutto in una località di mare. Una casa che offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: grandi spazi, un importante sfogo esterno, tranquillità, luce e la comodità di avere tutto ció che serve per vivere bene, dentro e fuori casa. Un attico da vedere dal vivo, perché certe case raccontano molto più attraverso gli spazi che attraverso le fotografie. La vendita sarà organizzata con il nuovo metodo operativo di Marina Immobiliare. Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare la tua visita. 0183 764049 amoliguria@gmail.com 75,14 kWh/m3 a
