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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Molino a 289.000 € (cod.6630c011)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Molino, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
3.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.295 €/m²) e per villette a schiera (da 1.920 €/m² a 5.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, ma anche la zona di Molino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molino) è pari a
2.535 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (-12,16%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Molino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Rif: 0ABLF - La Tempocasa di Andora propone in vendita, a soli 3 km dal mare, una graziosa villetta indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne, grazie anche alla recente ristrutturazione che ha permesso di valorizzarne gli ambienti e renderli confortevoli e funzionali. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è composta da un ingresso direttamente sul luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo inoltre una caratteristica mansarda, ideale come ulteriore spazio da utilizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a comodi parcheggi privati. Una soluzione interessante sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie agli ampi spazi, all'indipendenza e alla posizione strategica a pochi minuti dal mare
