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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 249.000 € (cod.6623e5ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.347 €/m² e
4.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione con mansarda
Il recente rinnovo dell'anno 2025 ha saputo valorizzare gli spazi interni, creando ambienti luminosi, ordinati e ben collegati tra loro, dove il soggiorno soleggiato, i toni chiari e la distribuzione funzionale contribuiscono a una piacevole sensazione di continuità abitativa. All’ultimo piano servito da ascensore di una palazzina in Via Cavour, proponiamo un appartamento curato e moderno, situato in una posizione comoda ai principali servizi ed a dieci minuti di camminata dalle spiagge. Gli interni si distinguono per un’atmosfera luminosa e contemporanea, dai toni chiari, ben contrastati dalle tonalità più intense degli arredi e della cucina. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con una cucina spaziosa, funzionale e ben accessoriata, pensata per integrarsi con eleganza nell’ambiente living. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato rifinito con materiali e arredi di gusto, in linea con lo stile ordinato e ricercato dell’abitazione. La camera da letto mantiene un’impostazione essenziale e raffinata, con letto matrimoniale ed armadio su misura, progettato per seguire l’andamento del tetto mansardato e sfruttare al meglio gli spazi. L’appartamento è interamente elettrico e dispone di split caldo/freddo per riscaldamento e raffrescamento. Particolare attenzione è stata riservata anche ai dettagli tecnici ed estetici: i led incassati nelle travi della mansarda creano un’illuminazione piacevole, mentre i velux elettrici, gestibili tramite appositi comandi a muro, consentono di regolare apertura e oscuramento con facilità. Vi è la possibilità, già verificata, di realizzare un’area esterna a balcone in corrispondenza delle ampie vetrate del soggiorno. Completa la proprietà una spaziosa cantina, utile come deposito e spazio accessorio
