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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 1.600.000 € (cod.661b3eb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.606 €/m² e
4.465 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.995 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 5.625 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
In Strada Cornice del Capo, nella rinomata area residenziale di Pinamare, questa villa occupa una posizione panoramica di rara suggestione, sospesa tra le visuali della Marina di Andora e quelle rivolte verso Alassio. L’affaccio diretto sull’Isola Gallinara regala uno scenario di grande impatto, capace di accompagnare ogni ambiente della proprietà con una presenza visiva costante e profondamente scenografica. L’arrivo alla villa avviene tramite una comoda area parcheggio scoperta, ampia, facilmente manovrabile ed adatta a ospitare diverse autovetture. La proprietà si sviluppa su tre livelli principali: Zona giorno - Il piano dedicato alla convivialità è composto da un soggiorno di grande fascino con camino funzionante, una sala pranzo, una cucina indipendente ed un bagno di servizio. Gli ambienti sono luminosi ed aperti verso l’esterno grazie alle ampie porte finestre, che collegano la casa ai diversi spazi panoramici. Da un lato, le aree coperte offrono angoli riservati perfetti per cene all’aperto o momenti di relax più intimi; dall’altro, una terrazza aperta verso il mare diventa il luogo ideale per godere appieno della vista. Zona notte - Il livello inferiore ospita tre camere da letto, tutte spaziose, comode, climatizzate e con affaccio diretto sul mare: una zona privata e silenziosa. Il piano dispone inoltre di due grandi bagni, entrambi completi di doccia, di cui uno organizzato anche con funzione lavanderia. Dépendance - Al piano più basso, totalmente indipendente, composta da un soggiorno panoramico, una camera matrimoniale ed una cameretta. Anche questo livello gode di un suggestivo terrazzamento esterno, collegato al terreno sottostante di proprietà, dove è stata ipotizzata in render la possibilità di sviluppare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente la particolarità della villa. Una proprietà unica, capace di unire panorama, privacy, comodità ed un’eleganza senza tempo
