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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 299.000 € (cod.661623bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE, V.AURELIA, V.CAPRERA, V.VIGNETTA) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Cervo – Capo Mimosa: nella zona compresa tra la Via Aurelia e il mare, all’interno del prestigioso complesso residenziale “La Foresta”, proponiamo IN VENDITA IN ESCLUSIVA SPLENDIDO BILOCALE CON TERRAZZO FRONTE MARE. L’immobile, di circa 60 mq, è disposto su due livelli ed è internamente composto da un ingresso su disimpegno e un bagno. Tramite una scala interna si accede alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista di recente posatura, alla camera da letto e al secondo bagno. Il riscaldamento è ad inverter caldo/freddo montato nel 2025. Completa la proprietà un posto auto privato sito all'interno del complesso condominiale. La proprietà è inserita in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde della macchia mediterranea, e offre numerosi servizi condominiali, tra cui: servizio di portineria; accesso diretto al mare; piscina con splendida vista a sfioro sul mare; solarium con spogliatoi e servizi; area relax con tavolo da ping pong e tavolo da biliardo; Wi-Fi gratuito; ascensore a servizio di ogni piano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo e tranquillo. Da vedere! Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
