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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 272.000 € (cod.660f9d8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 272.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato fondocasa - Andora) a
272.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5440 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.018 €/m² e
5.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE, V.AURELIA, V.CAPRERA, V.VIGNETTA) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.905 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza
MODERNO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA! A pochi passi dalle spiagge e direttamente affacciato sulla nuova pista ciclopedonale di Andora, proponiamo in vendita moderno bilocale con vista mare inserito in una prestigiosa palazzina, ideale per chi desidera una soluzione curata in una posizione particolarmente comoda e ricercata. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, seguito da un pratico disimpegno che conduce alla zona notte, composta da ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 90 mq, uno spazio esterno davvero raro, perfetto da vivere durante gran parte dell'anno. La terrazza è dotata di tenda da sole elettrica e offre una piacevole vista mare, creando l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. La vicinanza al mare, la nuova pista ciclopedonale e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione perfetta sia come casa vacanze, per godersi Andora e il mare in totale comodità, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alle caratteristiche particolarmente apprezzate nel mercato delle locazioni turistiche. Termoautonomo, arredato e privo di barriere architettoniche! Possibilità di acquistare un pratico box auto all'interno del complesso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
