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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora a 290.000 € (cod.660efc4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MATILDEV. GENOVA, V. CARMINATI,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VALENZA DI VALENZA GIUSEPPE & C. SNC
VIA MAZZINI , 4, Andora (SV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con giardino con balcone di recente costruzione con ascensore
L'IMMOBILIARE VALENZA è lieta di presentarvi, in Marina di Andora, all'interno della caratteristica palazzina denominata "Veliero", un lussuoso bilocale al piano terra, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il mare e tutti i principali servizi. Lo stabile, realizzato nel 2011 e riconoscibile per la sua architettura curata, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è servito da ascensore fino al piano seminterrato. L'accesso alla proprietà è protetto da cancello elettrico e videocitofono, dettagli sempre più importanti ai fini della privacy e della sicurezza negli edifici condominiali. Punto di forza di questa stupenda proprietà è senza dubbio il grande terrazzo pertinenziale, che si sviluppa per oltre cinquanta metri quadrati. Totalmente pavimentato e in parte protetto dai balconi sovrastanti, offre spazio sufficiente per organizzare con comodità una zona pranzo all'aperto e un'area relax, con la vista che si apre sul verde delle colline circostanti. Tanto il soggiorno quanto la camera si affacciano e accedono direttamente a questo spazio esterno, creando una naturale continuità tra interno ed esterno che nella bella stagione trasforma il terrazzo in un vero prolungamento della casa. L'ingresso nell'abitazione avviene tramite un comodo disimpegno attrezzato con armadiature, che conduce al soggiorno, cuore della casa, dove trovano spazio l'angolo cottura e l'area pranzo in un unico ambiente luminoso, affacciato a sud. La zona notte comprende la spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto all'esterno, e servita da un bagno con doccia, finestrato da un caratteristico oblò che richiama l'identità marinara del "Veliero". Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pavimento, supportato da un efficiente impianto di ventilazione meccanica forzata, soluzioni che assicurano comfort abitativo durante tutto l'anno unito a una gestione particolarmente efficiente dei consumi. Completano la dotazione gli infissi in PVC con […]
