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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 280.000 € (cod.66076085)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.902 €/m² e
5.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE, V.AURELIA, V.CAPRERA, V.VIGNETTA) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 4.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Marina di Andora, sul lungomare e a soli 20 metri dalla spiaggia, proponiamo un grazioso bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca la comodità del mare e uno stile di vita rilassato. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un piacevole portico privato, ideale per fare colazione all'aperto, leggere un libro o rilassarsi dopo una giornata in spiaggia
