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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino a 189.000 € (cod.6606a0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Molino, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di Molino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molino) è pari a
2.625 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Molino (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Molino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
In un elegante residence immerso nel verde ad Andora, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente piacevole, ideale sia come casa vacanze sia come soluzione da vivere durante tutto l’anno. L’ingresso si apre su una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato pensato per vivere comodamente i momenti di convivialità e relax. Un disimpegno conduce al primo bagno. Attraverso una caratteristica scala in muratura si raggiunge la zona notte, dove troviamo due camere da letto e un secondo bagno, garantendo così una piacevole separazione tra gli ambienti giorno e gli spazi più riservati della casa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il contesto in cui è inserita: il residence dispone di una grande piscina condominiale, ampi giardini curati, zone verdi e spazi dedicati al relax, creando un’atmosfera piacevole e riservata, particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente farmacia, ristoranti e principali servizi, mentre il centro di Andora e le spiagge distano circa 3,5 km. Una soluzione interessante per chi desidera una casa al mare con due camere e doppi servizi, all’interno di un residence curato con piscina e ampi spazi verdi
