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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 445.000 € (cod.66060446)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4684 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.994 €/m² e 4.488 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. S. LUIGI, V. MEZZACQUA, V. S. LAZZARO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
4684 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Andora (SV)
Zona OMI:
B2 (V. S. LUIGI, V. MEZZACQUA, V. S. LAZZARO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 23 agosto 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con garage per vacanza con climatizzazione

Rif: 0ABBV - La Tempocasa di Andora propone in vendita, all’interno di un elegante complesso residenziale con piscina condominiale, a soli 400 metri dal mare, una splendida villetta a schiera ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, spazi esterni e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e in ottime condizioni sia interne che esterne. Al piano terra troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con cucina, un comodo bagno di servizio e l’accesso diretto all’ampio giardino piastrellato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi. L’ingresso della villetta è valorizzato da un’ampia corte con portico adibito a posto auto privato, che offre comodità e praticità direttamente all’interno della proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano è inoltre arricchito dalla presenza di due ampi terrazzi, ideali per godere degli spazi esterni e della piacevole atmosfera della zona. A completare la proprietà è incluso nella vendita un ulteriore posto auto, offrendo così una soluzione particolarmente comoda anche per chi necessita di più posti auto. La villetta si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompe di calore nelle tre camere da letto, garantendo comfort durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, la presenza della piscina condominiale, gli ampi spazi esterni e la disponibilità di due posti auto rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze

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