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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 280.000 € (cod.6602245e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.801 €/m² e
5.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE, V.AURELIA, V.CAPRERA, V.VIGNETTA) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.855 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza
A Marina di Andora, sul lungomare e a soli 20 metri dalla spiaggia, proponiamo un grazioso bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca la comodità del mare e uno stile di vita rilassato. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un piacevole portico privato, ideale per fare colazione all’aperto, leggere un libro o rilassarsi dopo una giornata in spiaggia. Un posto dove basta uscire di casa per sentirsi già in vacanza. La posizione è uno dei suoi punti di forza. Di fronte al complesso si trovano i campi da padel, mentre la pista ciclopedonale, il lungomare, i ristoranti, i bar e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Qui l’auto serve davvero poco. Il mare è a pochi passi e tutto quello che rende speciale una vacanza è proprio sotto casa. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o piccolo rifugio sul mare, da vivere in ogni stagione. Chiama ora per scoprire come partecipare alle visite
