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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo a 350.000 € (cod.65fee6b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
4.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rollo) è pari a
4.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Andora in zona Rollo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: OOTC35 - La TEMPOCASA di Andora propone in vendita un piacevole trilocale con doppi servizi, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda e funzionale, arricchita da ampi spazi esterni da vivere durante gran parte dell’anno. L’appartamento presenta ambienti ben distribuiti e accoglienti, con una zona giorno ideale per i momenti di convivialità, due camere da letto e due bagni, entrambi recentemente ristrutturati. Anche gli infissi sono stati sostituiti, un intervento importante che contribuisce a migliorare il comfort e l’isolamento dell’abitazione. Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: uno splendido terrazzo di circa 100 mq, una vera e propria estensione della casa, perfetto per creare una zona pranzo, un salotto all’aperto o un’area dedicata al relax. A completare la proprietà troviamo inoltre circa 50 mq di giardino privato, ideale per chi ama il verde, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera uno spazio riservato all’aperto. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla possibilità di usufruire di un posto auto condominiale, particolarmente pratico per la vita quotidiana. Una casa che unisce la funzionalità di un trilocale alla piacevolezza di generosi spazi esterni, offrendo comfort e vivibilità sia all’interno che all’esterno. Ideale come abitazione principale, ma anche come casa per le vacanze, per chi cerca una soluzione pronta da vivere e con caratteristiche difficili da trovare
