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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora a 3.800.000 € (cod.65fec12d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andora, la richiesta di 3.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
5.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA DI MEZZACQUA, VILLAGGIO ORIZZONTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel prestigioso comprensorio delle Rocce di Pinamare, una delle località più esclusive della Riviera Ligure, proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 700 mq, immersa nella tranquillità e nella privacy, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge e dal mare. La residenza principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un elegante doppio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto e tre bagni, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è una raffinata dependance indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o come abitazione autonoma. La villa offre inoltre un'esclusiva area benessere (SPA) completa di sauna e bagno turco, pensata per concedersi momenti di assoluto relax direttamente a casa. Per gli amanti del buon vino, la proprietà dispone di una splendida cantina dedicata alla degustazione, impreziosita da una cucina privata, perfetta per organizzare cene, eventi e ricevimenti in un ambiente elegante e riservato. Gli spazi esterni sono un autentico angolo di paradiso: un giardino privato finemente curato, una magnifica piscina e un terrazzo panoramico regalano una vista suggestiva e un'atmosfera esclusiva, ideale per vivere appieno la bellezza della Riviera. Completa la proprietà un box auto triplo, con ampi spazi per più autovetture e deposito. Uno dei grandi punti di forza della villa è la sua posizione privilegiata: il mare è comodamente raggiungibile a piedi, permettendo di vivere la spiaggia e il litorale senza la necessità di utilizzare l'automobile. La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti con gli aeroporti internazionali: l'Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo dista circa 76 km (circa 1 ora di auto), mentre l'Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra si trova a circa 83 km, rendendo la villa facilmente raggiungibile anche dalla cliente[…]
