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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 199.000 € (cod.65fc9643)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.790 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
2.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Conna che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+3,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA EUROPA di Musso Giovanni Battista
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
Casa indipendente di circa 75 mq situata nel tranquillo primo entroterra di Andora, nella frazione di San Bartolomeo, a pochi minuti di auto dalle spiagge e dai servizi principali. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da una corte privata recintata e pavimentata comprendente 2 posti auto. Al piano terra troviamo un locale adibito a sala tavernetta con adiacente ripostiglio. Al primo piano troviamo una luminosa zona soggiorno open space, tinello e cucina arredate recentemente, una camera da letto matrimoniale con doppia esposizione, un locale studio o seconda cameretta, un bagno finestrato completo di lavatrice, tutte le finiture e gli arrredi sono recenti. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con riscaldamento autonomo. L'immobile è privo di spese condominiali, risultando la soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze
