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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo a 490.000 € (cod.65fbd8f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona San Bartolomeo, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rollo, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
2.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (-9,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andora in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Immersa nella pittoresca cornice di San Bartolomeo, a cinque chilometri dalle spiagge della Marina di Andora, questa affascinante villa vanta un giardino rigoglioso, un rifugio di tranquillità circondato da colorate essenze mediterranee. La sua esposizione solare privilegiata accarezza ogni angolo della proprietà, offrendo una luminosità avvolgente che accompagna gli ospiti dall'alba al tramonto. La residenza, sviluppata su un unico livello principale, abbraccia una concezione architettonica che celebra l'armonia tra gli spazi esterni e interni. Gli occhi si perdono nella vastità del giardino, dove la bellezza si fonde con la praticità. L'ampio spazio esterno invita a momenti di relax e intrattenimento sotto il sole, mentre il verde curato conferisce un tocco di serenità al contesto. Varcando la soglia, si accede a un'atmosfera accogliente e versatile. Sei raffinati vani, disposti con intelligenza e fluidità, accolgono gli abitanti con calore e stile. Le tre camere da letto offrono il rifugio ideale per il riposo, mentre i due soggiorni, dotati di ampie aperture, accolgono la luce naturale, creando uno scenario luminoso ed arioso. I due bagni, pensati con cura estetica e funzionalità, sono oasi di relax, completi di ogni comfort. Un locale di sgombero, discreto e pratico, si rivela un utile spazio aggiuntivo per organizzare la vita quotidiana con ordine e precisione. Il piano seminterrato, un tesoro sotterraneo, ospita generose cantine, ideali per gli amanti del buon vino o per chi desidera conservare al meglio i tesori culinari. Con una metratura interna abitativa di 261 metri quadrati, questa villa offre il meglio della vita in un unico piano, con la possibilità di riconfigurare gli spazi secondo le esigenze personali. Una dimora che coniuga l'eleganza architettonica con la comodità, regalando un'esperienza di vita senza compromessi nel cuore di San Bartolomeo
