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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo a 515.000 € (cod.65fa9911)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andora in zona Rollo, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 515.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5255 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.143 €/m² e 4.718 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO PONENTE, LOC. ROLLO) per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.300 €/m²) e per ville (da 3.200 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Andora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andora, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rollo) è pari a 4.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Rollo (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Andora in zona Rollo

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IN SINTESI

Prezzo:

515.000 €

Superficie:

98 m²

Prezzo al m²:

5255 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Andora (SV)

Zona OMI:

D3 (LATO PONENTE, LOC. ROLLO)

Indirizzo:

Rollo

Pubblicato:

lun 3 agosto 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con cantina con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E SPLENDIDA VISTA MARE! Nell'esclusiva e panoramica collina di Rollo, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata e una magnifica vista aperta sul mare e sulla cittÃ di Andora. Il vero punto di forza della proprietÃ Ã¨ rappresentato dagli spazi esterni: un ampio giardino che circonda la villa, una splendida piscina privata perfettamente inserita nel contesto e un'accogliente porticato, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, sempre con il mare a fare da sfondo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si trovano una seconda camera con una spettacolare vista sul mare e sulla cittÃ di Andora, un secondo bagno completo di doccia e uno studio che conduce all'ampia terrazza panoramica, dalla quale Ã¨ possibile godere di un'incantevole vista mare e di tramonti mozzafiato. A completare la proprietÃ un pratico ripostiglio. Una soluzione esclusiva, dove la piscina, gli ampi spazi esterni e la vista mare regalano un'atmosfera di assoluto relax, rendendola ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. *Trasparenza AI: alcune fotografie potrebbero essere state modificate con strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne la qualitÃ visiva, senza alterare le caratteristiche strutturali o sostanziali dell'immobile